Manutenzioni Ordinaria e straordinaria per l’Impianto Elettrico Condominiale

Le manutenzioni obbligatorie comprendono:

• Verifiche periodiche della messa a terra: Devono essere effettuate da un Ente certificato, che segnalerà eventuali difformità da correggere.
  • Frequenza delle verifiche:
    • Quinquennali: per edifici con sole unità abitative.
    • Biennali: per edifici con interrati soggetti a normativa antincendio, ascensori o attività particolari (es. studi dentistici).
• Installazione e manutenzione di interruttori differenziali ad alta sensibilità o altri sistemi di protezione equivalenti, come previsto dal DPR 462/2001.

• Normative di Riferimento per gli Impianti Elettrici

  • D.M. 37/2008: Sostituisce la Legge 46/1990, regolando gli impianti elettrici per unità abitative e condomini.
  • DPR 462/2001: Stabilisce l’obbligo di messa a terra e l’utilizzo di sistemi di protezione adeguati da scariche atmosferiche

  Manutenzioni Ordinarie e Straordinarie

  • Manutenzioni ordinarie: Interventi regolari per mantenere l’impianto efficiente, come il controllo dei quadri elettrici e degli interruttori.
  • Manutenzioni straordinarie: Interventi di adeguamento o rifacimento in caso di non conformità
  • Manutenzioni:  Impianti Citofonici/ Videocitofonici
  • Manutenzioni: Impianti fotovoltaici Condominiali

  Conclusione

  La manutenzione dell’impianto elettrico condominiale non è solo un obbligo legale, ma un aspetto fondamentale per la sicurezza e il corretto funzionamento degli spazi comuni. Assicurarsi che tutte le verifiche siano eseguite e documentate è essenziale per evitare problemi e garantire la conformità normativa.